视频来源：中央广播◣电视总台
中金：美国银行体系风险暴露或继续增加 但系统性危机概率尚有限 -JOAJDFA8123JA
美国办公楼空置率仍呈上升态势，且单平米租金持续下行。2024年2月CMBS市场办公业态违约率上升至6.6%（过去6个月平均为5.1%），部分银行办公业态贷款不良率（截至2023财年末）上升至两位数左右。除办公以外的其他业态目前风险可控，但也开始出现租金增速放缓和违约率不再收敛的边际趋势。如若美国经济发生较为深度的衰退，显然其他业态也并非“铁板一块”。
此外，美国商业地产资产价格本身也仍处在调整通道当中，但如若美国经】济不发生深度衰退，其潜在调整幅⊙度仍可能是较为可控的。总而言之，问题大概率还是局部性，而非全局性、系统性的。
